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房地產更多政策的醞釀點評

作者:  文章來源:轉發 點擊數: 更新時間:2009-12-25 8:27:39
記者從相關渠道了解到,在11月末國土部召開過一次主要城市廳局長參加的內部會議,對于“囤地”和“地王”問題專門詢問各市國土領導,明確商討對“地王”進行重監管,并對“地王標準”是以總價還是樓面地價最高界定進行了討論。這意味著后續政策已經在醞釀或制定之中。
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 最近,各種調控房地產市場的政策推出之快之多頗令市場有應接不暇之感。在昨日,國土部對閑置地的清理通氣會,以及財政、國稅局有關二手房營業稅細化政策的出臺后,相關部門的政策還未盡出,包括住建部等相關部委或還有所動作,屆時將織就遏制房地產投機的一張大網。

  “此次國土資源部掛牌督辦房地產開發閑置土地處置工作通氣會,這僅僅是個開始。”一位接近國土部人士告訴記者。據悉,國土部將統籌安排,重點出擊,為此制定一整套行動措施,其中重要內容之一是“嚴厲打擊囤地、炒地行為”。并且,國土部的還或與銀監會、證監會等部門協調聯動,共同遏制房地產投機。

  記者從相關渠道了解到,在11月末國土部召開過一次主要城市廳局長參加的內部會議,對于“囤地”和“地王”問題專門詢問各市國土領導,明確商討對“地王”進行重監管,并對“地王標準”是以總價還是樓面地價最高界定進行了討論。這意味著后續政策已經在醞釀或制定之中。

  另外,值的關注的是,雖然備受關注的住建部工作會目前并無重要政策放出,但呼應國土院會議“完善商品房預售”,必定有相關政策。實際上,記者了解到,住建部負責人在會上明確提到“預售監管囤房”問題,并點名上海等城市經驗可借鑒。“這意味著,今后開發商炒賣房號、捂盤惜售、囤積房源等違法違規行為將遭遇又一輪清查。”一位接近住建部專家向記者表示。

  需要指出的是,在一系列細化政策壓力下,一些房地產投機者正在聞風退場。上周北京商品住宅成交面積環比大幅下跌24.27%,并加帶出現了“炒房客一次性出手25套住房”現象,這都意味著部分投資、投機性需求暫時退場。  (中華企業文化網)
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